PR1
Title search
ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ
- ਪਿਛਲੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਲੜੀ
- Encumbrance ਅਤੇ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਜਾਂਚ
- ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਅਤੇ ਬਕਾਏ ਦੀ ਜਾਂਚ
- Title report ਲਿਖਤੀ ਵਿੱਚ
ਕੰਮ ਦੇਖ ਕੇ ਤੈਅ ਫੀਸ
Forum, ਸਟੇਜ ਅਤੇ ਸੁਣਵਾਈਆਂ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ — ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਵਿੱਚ
ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ · ਟਾਈਟਲ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼
ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੁੰਦੀ ਹੈ — ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਝਗੜੇ ਵੀ ਇੱਥੇ ਹੀ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਟਾਈਟਲ ਸਰਚ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼, ਰਜਿਸਟਰੀ ਅਤੇ ਟੈਕਸ — Advocates ਅਤੇ CA ਇੱਕੋ ਥਾਂ।
ਕੰਮ ਵਿੱਚ ਕੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ
ਕੰਮ
ਫੀਸ ਜਾਇਦਾਦ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਅਤੇ ਕੰਮ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ registration ਫੀਸ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ
ਕੰਮ ਦੇਖ ਕੇ ਤੈਅ ਫੀਸ
Forum, ਸਟੇਜ ਅਤੇ ਸੁਣਵਾਈਆਂ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ — ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਵਿੱਚ
Sale, gift, relinquishment, lease
ਕੰਮ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਫਿਕਸ ਰੇਟ
Forum, ਸਟੇਜ ਅਤੇ ਸੁਣਵਾਈ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ — ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ
ਪਰਿਵਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦ
ਕੰਮ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਫਿਕਸ ਰੇਟ
Forum, ਸਟੇਜ ਅਤੇ ਸੁਣਵਾਈ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ — ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ
Bar Council of India ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਇਹ ਪੇਜ ਸਿਰਫ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਹੈ; ਇਸ ਨੂੰ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਜਾਂ solicitation ਨਾ ਸਮਝਿਆ ਜਾਵੇ। ਹਰ ਮਾਮਲੇ ਦੇ ਤੱਥ ਵੱਖਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ — ਕਿਸੇ ਵੀ ਨਤੀਜੇ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ।
ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਲੋਨ, ਕੋਰਟ ਕੇਸ, ਪਰਿਵਾਰਕ ਦਾਅਵਾ ਜਾਂ ਗਲਤ ਚੇਨ — ਇਹ ਸਭ ਰਜਿਸਟਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਫੜੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
₹50 lakh ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ 'ਤੇ 1% TDS ਕੱਟਣਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ; ਵੇਚਣ 'ਤੇ capital gains। CA ਟੀਮ ਇਹ ਵੀ ਸੰਭਾਲਦੀ ਹੈ।
Scope
ਦਿੱਲੀ, ਹਰਿਆਣਾ ਅਤੇ ਆਸ-ਪਾਸ ਦੇ ਰਾਜ।
ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 30 ਸਾਲ ਤੱਕ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਜਾਂਚ।
ਰਜਿਸਟਰੀ ਲਈ ਫਾਈਨਲ ਦਸਤਾਵੇਜ਼।
ਐਡਵਾਂਸ ਦੇ ਨਾਲ ਪਹਿਲਾ ਸਮਝੌਤਾ।
ਪਰਿਵਾਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟਰਾਂਸਫਰ — ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਵਿੱਚ ਛੋਟ ਸੂਬੇ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ।
ਜੇਕਰ co-owner ਆਪਣਾ ਹਿੱਸਾ ਛੱਡਣਾ ਚਾਹੇ।
ਡਰਾਫਟਿੰਗ, ਗਵਾਹ ਅਤੇ ਆਪਸ਼ਨਲ registration।
Legal heir ਅਤੇ succession ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ।
ਮਾਲ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਨਾਮ ਬਦਲਣਾ।
194-IA ਦੇ ਤਹਿਤ TDS ਅਤੇ Form 26QB।
ਇਹ ਗੱਲਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਜਾਣ ਲਵੋ
ਫੋਟੋਕਾਪੀ 'ਤੇ ਭਰੋਸਾ ਨਾ ਕਰੋ — ਅਸਲੀ ਚੇਨ ਦੇਖੋ।
GPA 'ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਮਾਨਤਾ ਸੀਮਤ ਹੈ — ਧਿਆਨ ਨਾਲ।
ਕਲੋਨੀ ਜਾਂ ਪਲਾਟ approved ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ — registry ਅਤੇ loan ਦੋਵਾਂ 'ਤੇ ਅਸਰ।
ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ
Property ਦੇ ਕਾਗਜ਼ ਅਤੇ ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਸਦ।
Title, ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਬਕਾਏ।
Deed ਜਾਂ will ਦਾ draft ਤੁਹਾਡੇ review ਲਈ।
Stamp duty, registration ਅਤੇ mutation।
Documents
Property ਦੇ ਕੰਮ ਲਈ: ਇਹ ਲਿਸਟ ਤਿਆਰ ਰੱਖੋ। ਫੋਟੋ ਜਾਂ scan WhatsApp 'ਤੇ ਭੇਜ ਦਿਓ — original ਸਿਰਫ਼ ਜ਼ਰੂਰਤ ਪੈਣ 'ਤੇ। ਕੇਸ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਲਿਸਟ ਥੋੜ੍ਹੀ ਬਦਲ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਰਿਕਾਰਡ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ — ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੁਝ working days।
ਨਹੀਂ, ਪਰ registered will 'ਤੇ ਝਗੜੇ ਘੱਟ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਦੋ ਗਵਾਹ ਹੋਣੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹਨ।
ਜਦੋਂ ਕੀਮਤ ₹50 lakh ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਵੇ — buyer 1% TDS ਕੱਟ ਕੇ Form 26QB ਰਾਹੀਂ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੇ seller ਕੋਲ PAN ਨਾ ਹੋਵੇ ਤਾਂ ਰੇਟ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਸਟੇਟ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਬਦਲਦੀ ਹੈ; ਕਈ ਸਟੇਟਸ ਵਿੱਚ ਪਰਿਵਾਰਕ ਮੈਂਬਰਾਂ ਲਈ ਛੋਟ ਹੈ।
ਜ਼ਰੂਰਤ ਪੈਣ 'ਤੇ, Delhi ਅਤੇ Haryana ਵਿੱਚ।
ਹੋਰ ਵੀ
ਸ਼ਹਿਰ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਲਿਸਟ ਦੱਸੋ — ਟੀਮ title check ਦਾ ਪਲਾਨ ਦੱਸੇਗੀ।